また、購入する物件が決まった後には、売買契約を結ぶ前後で事前審査を行うケースもあります。特に人気の物件や購入希望者が複数いる場合には、「住宅ローンの事前審査が承認されている」ということが、購入手続きをスムーズに進めるうえで重要になることがあります。不動産会社から「まずは事前審査をしておきましょう」と案内されることが多いのは、このためです。

事前審査では、一般的に源泉徴収票や本人確認書類、健康保険証などの書類を用意します。金融機関によって必要書類や審査方法は異なりますが、最近ではオンラインで申し込みができるケースも増えています。また、事前審査に通ったからといって、必ずしもその金額を借りられることが確定したわけではありません。最終的には本審査があり、そこで正式な融資の可否が判断されます。

住宅ローンは「いくら借りられるか」だけではなく、**「いくらなら無理なく返していけるか」**を考えることが大切です。事前審査を利用して借入額の目安を確認しておけば、物件探しの予算も決めやすくなります。「住宅ローンのことがよく分からない」「自分はいくらくらい借りられる？」という方も、まずは不動産会社や金融機関に相談してみましょう。マイホーム探しは、物件を見ることだけではなく、資金計画を立てるところから始まります。