⚫︎修繕費（戸建て）

目安　月1〜3万円程度を積立

ポイント　目安将来の大きな修繕に備えて、自分で積み立てます。

例えば築10〜20年の間に、次のような出費が発生することがあります。 外壁塗装：100〜180万円

屋根の補修・塗装：50〜150万円

給湯器交換：20〜40万円

エアコン交換：15〜30万円／台

トイレ・キッチン・浴室などの設備更新：数十万〜200万円以上

そのため、「毎月2万円積み立てる」と年間24万円になり、10年で約240万円の修繕資金を準備できます。

目安　月2〜5万円程度共用部分の維持管理費

ポイント　築年数が経つと積立金が値上がりすることもあります。

管理費とは マンションの日常的な運営費です。

エントランスや廊下の清掃 ゴミ置き場の管理 エレベーターの点検

共用部の電気代・水道代 管理会社への委託費　植栽の手入れ　防犯カメラやオートロックの維持

相場 月額：約8,000～20,000円

タワーマンションや共用施設が充実している物件では2～5万円を超えることもあります。

修繕積立金とは 将来の大きな修繕工事に備えて、住民全員で積み立てるお金です。

外壁塗装　屋上防水 エレベーターの更新　給排水管の交換 駐車場設備の更新 共用廊下や階段の補修

一般的に10～15年ごとに大規模修繕が行われ、その費用に充てられます。 相場 月額：約10,000～25,000円 築年数が古いマンションほど高くなる傾向があります。