年収の5〜6倍を購入価格の目安とすると、次のようになります(額面年収ベースの目安)。

年収400万円:約2,000〜2,400万円

年収500万円:約2,500〜3,000万円

年収600万円:約3,000〜3,600万円

年収800万円:約4,000〜4,800万円

頭金の有無や諸費用(物件価格の約6〜9%)で

実際の予算は変わります

「借入可能額」は銀行の審査基準で決まります。

「返済可能額」は家計の実情で決まります。 返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)は、審査では30〜35%まで通る場合もありますが、無理のない目安は25%以内です。 同じ返済額でも、金利・返済期間・ボーナス払いの有無で借入額は変わります。

年収の25%を12か月で割った月額の目安です。

年収400万円:月約8.3万円

年収500万円:月約10.4万円

年収600万円:月約12.5万円

年収800万円:月約16.7万円

お子様の進学費用、車の維持費、老後資金も考えると、手取りの20〜25%に抑えると安心です。