まずは自己資金と借入可能額を把握し、無理のない予算を決めることが大切です。年収や勤続年数をもとに住宅ローンの事前審査を受けておくと、希望条件に合った物件探しがスムーズになります。諸費用(仲介手数料・登記費用・火災保険料など)も物件価格の6〜10%程度かかるため、あらかじめ含めて計画しましょう。

エリアや間取り、予算をもとに候補物件を絞り込み、実際に内覧して日当たりや周辺環境、騒音などを確認します。中古物件の場合は、耐震性や給排水管の劣化状況もチェックポイントです。気になる点は不動産会社に遠慮なく質問し、複数物件を比較することで納得のいく1件に出会いやすくなります。

購入する物件が決まったら売買契約を結び、住宅ローンの本審査を申し込みます。審査通過後、金銭消費貸借契約を経て決済・引き渡しとなり、鍵を受け取って晴れて新生活のスタートです。契約から引き渡しまでは1〜2ヶ月ほどかかるのが一般的なので、余裕を持ったスケジュールで進めましょう。