内見の第一歩は日当たりの確認です。同じ部屋でも、午前と午後では明るさが大きく変わります。隣の建物の影が入る時間帯や、冬の低い太陽の入り方もチェックしたいところ。可能なら時間帯を変えて2回見るのがおすすめです。難しい場合は、窓の向きを確認し、スマホのコンパスで方位を確かめましょう。日当たりは、洗濯物の乾きやすさや光熱費にも影響します。

水回りは、暮らし始めてから不満が出やすい場所です。キッチン・浴室・洗面所・トイレで、排水口のにおいやカビ、水漏れの跡がないかを確認しましょう。蛇口を開けて水圧をチェックし、複数の場所で同時に水を出したときの変化も見ておくと安心です。給湯器の年式を確認しておくと、将来の交換費用の目安にもなります。

建物の傾きやひび割れは、見た目だけでは分かりにくいポイントです。スマホの水平器アプリで床の傾きを確認し、ドアや窓がスムーズに開閉できるかも試してみましょう。外壁や基礎の細いひびは経年によるものも多いですが、幅の広いひびや斜めに走るひびは要注意です。気になる場合は、建物状況調査(インスペクション)の利用も検討しましょう。

周辺の騒音は、内見の時間帯だけでは分かりません。平日の朝夕の通勤時間帯や、夜間・休日の様子も確認できると理想です。幹線道路や線路、学校、公園、飲食店が近くにないかを地図で調べ、窓を開けた状態と閉めた状態で音を聞き比べましょう。マンションの場合は、上下左右の生活音や管理規約も判断材料になります。

収納は「広さ」より「実際に入るか」が大切です。メジャーを持参して、クローゼットの奥行き・幅・高さを測りましょう。今使っている家具や家電、布団、季節用品が収まるかを事前に書き出しておくと、比較もしやすくなります。コンセントの位置や数も忘れずに。写真とメモを残して、購入前の判断材料にしてください。ご相談はプロフィールのリンクから。